Запорожье

Как правильно купить загородный дом в Запорожье





ЗапорожьеПриобретения жилья за городом это выгодное вложение средств. Собственный дом имеет массу плюсов по сравнению с квартирами, как с жилищной, так и с финансовой стороны. Сделки по купле/продаже домов – это ответственное мероприятия требующего внимательного подхода и помощи опытных риелторов.

Агентства недвижимости в Запорожье проходят несколько рабочих этапов при покупке частных домов:

  • Сбор информации.
  • Осмотр дома и торги.
  • Поиск средств и способов сэкономить при покупке.
  • Подготовка и оформление сделки.

На первом этапе покупателю следует определиться со своими финансовыми возможностями и исходя из этого прикинуть, на какую стоимость дома можно рассчитывать. Риелторы помогут пройти этот этап оптимально быстро, проанализировав рынок загородной недвижимости и застройщиков в Запорожье. Существующие у агентов базы данных, специализированные издания и интернет источники, такие как сайт dom.ria.com помогут собрать максимально полные сведения.

Запорожье

Когда вы определились с несколькими подходящими вариантами, следующим шагом будет их осмотр. Опытный риелтор в Запорожье поможет вам учесть все нюансы и обязательно обратит ваше внимание на следующие моменты:

  • целостность фундамента;
  • состояние коммуникаций или возможность подключения, если их нет;
  • гидроизоляция фундамента (рекомендуется выбирать дом весной, когда вы сможете увидеть, не был ли затоплен подвал водой от тающего снега);
  • соответствие площади надела заявленной при продаже;
  • не является ли территория самозахватом;
  • отсутствие межевых разногласий с соседями;
  • состояние поселка и дорог;
  • доброжелательность соседей и общее отношение местных жителей;
  • правильность оформления документации и ее регистрация в соответствующих инстанциях.

Стоит отметить, что при поддержке знающего агента, вы сможете торговаться и снизить изначальную стоимость покупки. Риелтор быстрее найдет в характеристиках дома и инфраструктуры «дыры», которые станут обстоятельствами для уменьшения стоимости. В случае, если вам не хватает полной суммы для приобретения дома вашей мечты, вы можете сэкономить и рассмотреть покупку незавершенного строительства, пустого участка или взять кредит.

Агентство недвижимости подготавливает сделку и помогает в оформлении всех документов. Для внесения предоплаты следует оформить договор задатка в соответствии со всеми юридическими нормами, которые защитят интересы как продавца, так и покупателя. Юристы непременно перепроверяют все документы на дом и землю. Оформляется протокол согласования границ участка с соседями и выбирается форма договора купли-продажи недвижимости. Контракт регистрируется у нотариуса. Подписывается протокол передачи земли и перечисляется остаток суммы на счет продавца.



Теги: , , , , , , , , ,



Автор: Ирина Пономарева
Закончила в 1991 году факультет промышленного и гражданского строительства Курского политехнического института, работает менеджером-аналитиком компании "INTEX-проект", независимый блогер
Статей на сайте: 48

Оставить комментарий

Вы можете использовать эти HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


*